Блог около Многоквартирные дома увеличивают стоимость с модернизацией низковольтной проводки

Когда жильцы жалуются на низкую скорость интернета, буферизацию видео или неисправность устройств умного дома, это не просто влияет на их жизнь — это напрямую снижает стоимость вашей недвижимости. На современном конкурентном рынке аренды низковольтная проводка превратилась из дополнительной опции в критически важный компонент инфраструктуры, который влияет на удовлетворенность жильцов, привлекает качественных арендаторов и повышает конкурентоспособность недвижимости.

Низковольтная проводка, также известная как структурированная кабельная система, относится к системам проводки, предназначенным для низковольтных приложений, таких как интернет, телефон, системы безопасности и аудиовизуальные системы. Действуя как нервная система объекта недвижимости, она передает различные сигналы данных, которые напрямую влияют на повседневную жизнь и работу жильцов.

Основное различие заключается в их предполагаемом использовании. Низковольтная проводка обычно обслуживает приложения напряжением ниже 50 вольт, используя более тонкие и гибкие кабели. Стандартная электропроводка, напротив, служит для распределения электроэнергии при более высоких напряжениях.

Национальный электротехнический кодекс (NEC) и Ассоциация телекоммуникационной промышленности (TIA) устанавливают стандарты для низковольтной проводки, включая статью 725 NEC и TIA/EIA-568, обеспечивающие безопасность и производительность.

Распространенные типы кабелей включают:

• Коаксиальные кабели (RG6, RG59, RG11)
• Кабели Ethernet (Cat5e, Cat6, Cat6a, Cat7, Cat8)
• Волоконно-оптические кабели (одномодовые и многомодовые)

Современная кабельная инфраструктура стала одним из самых ценных активов недвижимости. Многие владельцы недвижимости поняли это на собственном опыте — всего пять лет назад кабельные компании часто игнорировали оптоволокно или Ethernet как ненужные. Теперь эти же объекты сталкиваются с дорогостоящими переоборудованиями.

Стоимость переоборудования объекта может быть в десять раз выше, чем правильная установка в первый раз.

Хотя коаксиальный кабель остается стандартом для традиционного кабельного телевидения, его возможности блекнут по сравнению с современными альтернативами. Максимальная достижимая скорость обычно ограничена 1 Гбит/с для загрузки и 35 Мбит/с для выгрузки — что значительно ниже текущих потребностей жильцов.

Конструкции «оптоволокно до квартиры» (FTTU) могут обеспечивать скорость до 100 Гбит/с, что делает их решениями, рассчитанными на будущее. «В течение десяти лет коаксиальный кабель станет серьезно ограниченным без обновлений, — объясняет один из отраслевых экспертов. — С оптоволокном ваша недвижимость, вероятно, не устареет в течение сорока лет — вам нужно будет только обновить оконечное оборудование».

Многие владельцы недвижимости на самом деле не владеют проводкой своих зданий — она часто принадлежит поставщику кабельного телевидения, который ее установил. Владение собственной инфраструктурой дает долгосрочные преимущества, включая контроль над настройками сети и возможность учитывать кабельную систему в качестве капитального актива при оценке недвижимости.

Предпочтительным стандартом для новых разработок является «два кабеля Cat6 в каждую квартиру» — два прямых соединения на квартиру. Один подключается к основному сетевому оборудованию, а второй служит центральной точкой распределения для подключения по комнатам.

Для существующих объектов наиболее экономически эффективный подход часто включает установку оптоволоконной магистрали с использованием существующей инфраструктуры, где это возможно. Это сводит к минимуму неудобства для жильцов, одновременно значительно повышая производительность.

Поскольку удаленная работа и приложения, требующие большой пропускной способности, становятся повсеместными, объекты с устаревшей проводкой сталкиваются с растущими проблемами. Геймеры и удаленные работники особенно страдают от проблем с задержкой при вынужденном использовании беспроводных подключений, а не проводных портов.

Инвестиции в надлежащую инфраструктуру низковольтной проводки не только повышают текущую удовлетворенность жильцов, но и позиционируют объекты конкурентоспособно для будущих технологических требований и потенциальных продаж.