Blog Tentang Properti Multifamily Meningkatkan Nilai dengan Peningkatan Kabel Tegangan Rendah

Ketika penyewa mengeluh tentang kecepatan internet yang lambat, video yang buffering, atau perangkat rumah pintar yang rusak, hal itu tidak hanya berdampak pada pengalaman hidup mereka—tetapi juga secara langsung mengurangi nilai properti Anda. Di pasar sewa yang kompetitif saat ini, kabel tegangan rendah telah beralih dari tambahan opsional menjadi komponen infrastruktur penting yang memengaruhi kepuasan penyewa, menarik penghuni berkualitas tinggi, dan meningkatkan daya saing properti.

Kabel tegangan rendah, juga dikenal sebagai kabel terstruktur, mengacu pada sistem kabel yang dirancang untuk aplikasi berdaya rendah seperti internet, telepon, keamanan, dan sistem audio visual. Berfungsi sebagai sistem saraf properti, ia membawa berbagai sinyal data yang secara langsung memengaruhi kehidupan sehari-hari dan pekerjaan penghuni.

Perbedaan mendasar terletak pada penggunaan yang dimaksudkan. Kabel tegangan rendah biasanya menangani aplikasi di bawah 50 volt, menampilkan kabel yang lebih tipis dan lebih fleksibel. Kabel listrik standar, sebaliknya, melayani distribusi daya pada tegangan yang lebih tinggi.

National Electrical Code (NEC) dan Telecommunications Industry Association (TIA) menetapkan standar untuk kabel tegangan rendah, termasuk NEC Pasal 725 dan TIA/EIA-568, memastikan keselamatan dan kinerja.

Jenis kabel umum meliputi:

• Kabel koaksial (RG6, RG59, RG11)
• Kabel Ethernet (Cat5e, Cat6, Cat6a, Cat7, Cat8)
• Kabel serat optik (mode tunggal dan multi-mode)

Infrastruktur kabel modern telah menjadi salah satu aset properti yang paling berharga. Banyak pemilik properti telah mempelajari hal ini dengan cara yang sulit—hanya lima tahun yang lalu, perusahaan kabel sering mengabaikan serat atau Ethernet sebagai hal yang tidak perlu. Sekarang, properti yang sama ini menghadapi retrofit yang mahal.

Biaya untuk memasang kembali kabel properti bisa sepuluh kali lebih tinggi daripada memasangnya dengan benar pertama kali.

Meskipun kabel koaksial tetap menjadi standar untuk TV kabel tradisional, kemampuannya tidak sebanding dengan alternatif modern. Kecepatan terbaik yang dapat dicapai biasanya dibatasi pada unduhan 1 Gbps dan unggahan 35 Mbps—jauh di bawah tuntutan penyewa saat ini.

Desain fiber-to-the-unit (FTTU) dapat memberikan kecepatan hingga 100 Gbps, menjadikannya solusi yang tahan masa depan. "Dalam sepuluh tahun, koaksial akan menjadi sangat terbatas tanpa peningkatan," jelas seorang ahli industri. "Dengan serat, properti Anda kemungkinan tidak akan menjadi usang selama empat puluh tahun—Anda hanya perlu meningkatkan peralatan titik akhir."

Banyak pemilik properti sebenarnya tidak memiliki kabel bangunan mereka—seringkali milik penyedia kabel yang memasangnya. Memiliki infrastruktur Anda memberikan keuntungan jangka panjang, termasuk kendali atas penyesuaian jaringan dan kemampuan untuk menghitung kabel sebagai aset modal selama penilaian properti.

Standar yang disukai untuk pengembangan baru adalah "dua home run Cat6 ke setiap unit"—dua koneksi langsung per apartemen. Satu terhubung ke peralatan jaringan utama, sementara yang kedua berfungsi sebagai titik distribusi pusat untuk konektivitas antar-ruangan.

Untuk properti yang ada, pendekatan yang paling hemat biaya seringkali melibatkan pemasangan tulang punggung serat sambil memanfaatkan infrastruktur yang ada jika memungkinkan. Ini meminimalkan gangguan penghuni sambil secara signifikan meningkatkan kinerja.

Karena pekerjaan jarak jauh dan aplikasi intensif bandwidth menjadi merata, properti dengan kabel usang menghadapi tantangan yang meningkat. Gamer dan pekerja jarak jauh khususnya menderita masalah latensi ketika dipaksa untuk mengandalkan koneksi nirkabel daripada port berkabel.

Berinvestasi dalam infrastruktur kabel tegangan rendah yang tepat tidak hanya meningkatkan kepuasan penyewa saat ini tetapi juga memposisikan properti secara kompetitif untuk tuntutan teknologi di masa depan dan potensi penjualan.