وقتی مستاجران از سرعت اینترنت پایین، بافر شدن ویدیوها یا نقص در عملکرد دستگاه‌های هوشمند خانگی شکایت می‌کنند، این فقط بر تجربه زندگی آن‌ها تأثیر نمی‌گذارد، بلکه مستقیماً ارزش ملک شما را کاهش می‌دهد. در بازار اجاره رقابتی امروزی، سیم‌کشی ولتاژ پایین از یک افزونه اختیاری به یک جزء زیرساختی حیاتی تبدیل شده است که بر رضایت مستاجران تأثیر می‌گذارد، ساکنان باکیفیت را جذب می‌کند و رقابت‌پذیری ملک را افزایش می‌دهد.

سیم‌کشی ولتاژ پایین، که به عنوان کابل‌کشی ساخت‌یافته نیز شناخته می‌شود، به سیستم‌های سیم‌کشی طراحی‌شده برای کاربردهای کم‌مصرف مانند اینترنت، تلفن، امنیت و سیستم‌های صوتی و تصویری اشاره دارد. این سیستم‌ها به عنوان سیستم عصبی یک ملک عمل می‌کنند و سیگنال‌های داده‌های مختلفی را حمل می‌کنند که مستقیماً بر زندگی روزمره و کار ساکنان تأثیر می‌گذارد.

تفاوت اساسی در کاربرد مورد نظر آن‌ها نهفته است. سیم‌کشی ولتاژ پایین معمولاً کاربردهایی را در زیر 50 ولت انجام می‌دهد و دارای کابل‌های نازک‌تر و انعطاف‌پذیرتر است. در مقابل، سیم‌کشی برق استاندارد، توزیع برق را در ولتاژهای بالاتر انجام می‌دهد.

کد ملی برق (NEC) و انجمن صنعت ارتباطات از راه دور (TIA) استانداردهایی را برای سیم‌کشی ولتاژ پایین، از جمله مقاله 725 NEC و TIA/EIA-568، برای اطمینان از ایمنی و عملکرد تعیین می‌کنند.

انواع کابل‌های رایج عبارتند از:

• کابل‌های کواکسیال (RG6، RG59، RG11)
• کابل‌های اترنت (Cat5e، Cat6، Cat6a، Cat7، Cat8)
• کابل‌های فیبر نوری (تک حالته و چند حالته)

زیرساخت کابل‌کشی مدرن به یکی از باارزش‌ترین دارایی‌های یک ملک تبدیل شده است. بسیاری از مالکان ملک این موضوع را به سختی آموخته‌اند - فقط پنج سال پیش، شرکت‌های کابلی اغلب فیبر یا اترنت را غیرضروری می‌دانستند. اکنون، همین املاک با بازسازی‌های پرهزینه مواجه هستند.

هزینه سیم‌کشی مجدد یک ملک می‌تواند ده برابر بیشتر از نصب صحیح آن در وهله اول باشد.

در حالی که کابل کواکسیال همچنان استاندارد تلویزیون کابلی سنتی است، قابلیت‌های آن در مقایسه با جایگزین‌های مدرن ناچیز است. بهترین سرعت قابل دستیابی معمولاً به 1 گیگابیت بر ثانیه دانلود و 35 مگابیت بر ثانیه آپلود محدود می‌شود - بسیار کمتر از تقاضای فعلی مستاجران.

طرح‌های فیبر به واحد (FTTU) می‌توانند سرعت‌هایی تا 100 گیگابیت بر ثانیه ارائه دهند و آن‌ها را به راه‌حل‌های آینده‌نگر تبدیل کنند. یک کارشناس صنعت توضیح می‌دهد: «در عرض ده سال، کواکسیال بدون ارتقا به شدت محدود خواهد شد. با فیبر، احتمالاً ملک شما به مدت چهل سال منسوخ نخواهد شد - فقط باید تجهیزات انتهایی را ارتقا دهید.»

بسیاری از مالکان ملک در واقع مالک سیم‌کشی ساختمان خود نیستند - اغلب متعلق به ارائه دهنده کابلی است که آن را نصب کرده است. داشتن زیرساخت خود مزایای بلندمدتی از جمله کنترل تنظیمات شبکه و توانایی شمارش کابل‌کشی به عنوان یک دارایی سرمایه‌ای در طول ارزیابی ملک را فراهم می‌کند.

استاندارد ترجیحی برای توسعه‌های جدید «دو مسیر خانگی Cat6 به هر واحد» است - دو اتصال مستقیم در هر آپارتمان. یکی به تجهیزات شبکه اصلی متصل می‌شود، در حالی که دومی به عنوان یک نقطه توزیع مرکزی برای اتصال اتاق به اتاق عمل می‌کند.

برای املاک موجود، مقرون به صرفه‌ترین رویکرد اغلب شامل نصب یک ستون فقرات فیبر در حالی است که از زیرساخت‌های موجود در صورت امکان استفاده می‌شود. این امر اختلال در ساکنان را به حداقل می‌رساند و در عین حال عملکرد را به طور قابل توجهی بهبود می‌بخشد.

از آنجایی که کار از راه دور و برنامه‌های کاربردی پهنای باند فشرده در همه جا رایج می‌شوند، املاکی که دارای سیم‌کشی قدیمی هستند با چالش‌های فزاینده‌ای مواجه می‌شوند. گیمرها و کارگران از راه دور به ویژه از مشکلات تأخیر زمانی که مجبور به تکیه بر اتصالات بی‌سیم به جای پورت‌های سیمی هستند، رنج می‌برند.

سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های سیم‌کشی ولتاژ پایین مناسب نه تنها رضایت فعلی مستاجران را افزایش می‌دهد، بلکه املاک را به طور رقابتی برای تقاضاهای فناوری آینده و فروش‌های احتمالی قرار می‌دهد.